KURZUS: Ingatlanmenedzsment
MODUL: III. modul: Az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos matematikai számítások
III. modulzáró: Az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos matematikai számítások
1./A Egy ingatlanbefektetéstől elvárt megtérülési ráta 15%. Határozza meg az egyes évekhez tartozó jelenértékeket! (1 pont)
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1./B Határozza meg a befektetés nettó jelenértékét! Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1./C Határozza meg a befektetés belső megtérülési rátáját! Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1./D Mennyivel változott a befektető abszolút gazdagsága? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Mekkora lesz az évenkénti hozam akkor, ha egy ingatlanbefektetés értéke 5 év alatt megkétszereződött? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Egy befektető 10 éves bérleti szerződést köt egy bérlővel. Az évente fizetett bérleti díj 500000 Ft. A kamatláb 9%. Mekkora a bérleti díjak jelenértéke? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Hány euróért kellene ingatlant vásárolnunk ahhoz, ha évente 20000 euró bérleti díjat szeretnénk beszedni az ingatlan bérbeadása révén? A bérleti díjat évente 2%-kal szeretnénk emelni. A kamatláb 7%. Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Egy befektető 2 évig nem tudja bérbe adni ingatlanát, de ezután talál egy olyan bérlőt, aki határozatlan időre kívánja bérelni az ingatlant. A bérleti díj évente 800000 Ft, a kamatláb 5%. Mekkora lesz a bérleti díjak jelenértéke a befektető számára? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Hány euróért kellene ingatlant vásárolnunk ahhoz, ha évente 10000 euró bérleti díjat szeretnénk beszedni az ingatlan bérbeadása révén? A kamatláb 8%. Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7. Mennyi idő alatt lesz a 6 millió forintos ingatlanbefektetés jövőértéke 10 millió forint, ha a kamatláb 10%? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8. Mekkora lesz az éves törlesztőrészlet, ha a kölcsön összege 2500000 forint, a törlesztési idő 25 év, a kamatláb 10%? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9. Mekkora lesz a havi törlesztőrészlet, ha a kölcsön összege 2500000 forint, a törlesztési idő 25 év, a kamatláb 10%? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10./A Mekkora lesz az éves törlesztő-konstans, ha a kamatláb 10% és a kölcsön futamideje 20 év? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10./B Mekkora lesz a havi törlesztő-konstans, ha a kamatláb 10% és a kölcsön futamideje 20 év? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11. Határozza meg a törlesztőrészletek kamat és törlesztéstartalmát, ha a kölcsön összege 5 millió forint, a futamidő 3 év, a kamat 10% és évente egyenlő részletekben történik a törlesztés! Töltse ki a táblázat hiányzó adatait!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12. Egy kölcsön összege 2,5 millió forint, az éves kamatláb 10%, a futamidő 12 év. Mennyi a hátralévő kölcsönösszeg 8 év annuitásos törlesztés után? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13./A Egy kölcsön összege 3 millió forint, futamideje 10 év, a megállapított kamatláb 8%. Az első kettő évben csak az esedékes kamatot kell fizetni. Mekkorák lesznek a törlesztőrészletek a hátralévő 8 év futamidőben? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13./B Mekkorák lesznek a törlesztőrészletek, ha a türelmi időben a kamatfizetésre sem kerül sor? Jelölje meg a helyes választ!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14. Egy kölcsön összege 6 millió forint. A fix kamatláb évi 10%. A futamidő 4 év. A tőke törlesztése egyenletesen történik a futamidő alatt. Töltse ki a táblázat hiányzó adatait!
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15. Egy kölcsön összege 3000000 forint. A fix kamatláb évi 15%. A futamidő 4 év. A tőkét növekvő részletekben törlesztik a futamidő alatt. Töltse ki a táblázat hiányzó adatait!
|