KURZUS: Ingatlanmenedzsment

MODUL: III. modul: Az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos matematikai számítások

11. lecke: A kamatszámítás és a diszkontálás egyes esetei II.

Tananyag: Ingatlanbefektetések pénzügyei = Jegyzet 45-56. oldal.

Tevékenységek
  • Tanulja meg a diszkont kiszámításának módját!
  • Tanulja meg a diszkontláb kiszámításának módját!
  • Tanulja meg a kamatláb kiszámításának módját!
  • Tanulja meg az adott kamatlábhoz tartozó diszkontláb kiszámításának módját!
  • Tanulja meg az éves diszkonttényező kiszámításának módját!
  • Tanulja meg a jelenérték kiszámításának módját adott diszkontláb mellett!
  • Tanulja meg az adott diszkontlábhoz tartozó kamatláb kiszámításának módját!
  • Tanulja meg a törtidőszaki kamat kiszámításának módját!
  • Tanulja meg a vegyes kamat kiszámításának módját!
  • Tanulja meg az éves névleges kamat kiszámításának módját!
  • Tanulja meg az éves tényleges hozam kiszámításának módját!
  • Tanulja meg az éves átlagos hozam kiszámításának módját!
Követelmények
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a diszkont értékét!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a diszkontlábat!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határoznia a kamatlábat!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az adott kamatlábhoz tartozó diszkontlábat!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves diszkonttényezőt!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a jelenértéket adott diszkontláb mellett!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az adott diszkontlábhoz tartozó kamatlábat!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a törtidőszaki kamatot!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a vegyes kamat értékét!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves névleges kamatot!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves tényleges hozamot!
  • A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves átlagos hozamot!
Önellenőrző feladatok
1./A Egy ingatlanért ma 15000000 forintot fizetünk, de egy év múlva a piaci viszonyok változása miatt el tudjuk adni 17000000 forintért. Határozza meg a diszkont értékét! Jelölje meg a helyes választ!
a) 1000000 forint.
b) 2000000 forint.
c) 15000000 forint.
1./B Határozza meg a diszkontlábat! Jelölje meg a helyes választ!
a) 10,42%
b) 12,87%
c) 11,76%
1./C Határozza meg a kamatlábat! Jelölje meg a helyes választ!
a) 14,45%
b) 13,33%
c) 12,45%
2./A Mekkora éves diszkontláb felel meg 18%-os éves kamatlábnak? Jelölje meg a helyes választ!
a) 15,25%
b) 14,35%
c) 18,69%
2./B Mekkora az éves diszkonttényező? Jelölje meg a helyes választ!
a) 0,8692
b) 0,8475
c) 0,7987
3./A Az egy év múlva lejáró befektetés értéke 200000 forint. Mekkora a befektetés mai értéke, ha az éves diszkontláb 20%? Jelölje meg a helyes választ!
a) 100000 forint.
b) 160000 forint.
c) 200000 forint.
3./B Mekkora az éves kamatláb? Jelölje meg a helyes választ!
a) 20%
b) 25%
c) 10%
3./C Mekkora az éves diszkonttényező? Jelölje meg a helyes választ!
a) 0,8456
b) 0,8000
c) 0,8765
4. Mekkora kamatot kap az a befektető, aki évi 10%-os kamat esetén, 100000 forintot 92 napra helyez el egy bankban? Jelölje meg a helyes választ!
a) 2365 forintot.
b) 2879 forintot.
c) 2521 forintot.
5. Mekkora lesz a ma 100000 forintos betét értéke 2 év 30 nap múlva, ha az éves névleges kamatláb 8%? Jelölje meg a helyes választ!
a) 125678 forint.
b) 108000 forint.
c) 117407 forint.
6./A Egy befektetés összege két hét alatt 100000 forintról 100100 forintra nő. Mekkora az éves névleges kamat? Jelölje meg a helyes választ!
a) 3,2%
b) 2,6%
c) 1%
6./B Mekkora az éves tényleges hozam? Jelölje meg a helyes választ!
a) 2,6%
b) 2,63%
c) 2,4%
7./A A most induló egyéves befektetések hozama 12%, az egy év múlva kezdődő egyéves befektetések határidős hozama 13%, a két év múlva kezdődő határidős befektetések hozama 14%. Mekkora az éves átlagos hozam, ha egyéves időszakokra fektetünk be két éven keresztül? Jelölje meg a helyes választ!
a) 13,4%
b) 11,6%
c) 12,5%
7./B Mekkora az éves átlagos hozam, ha egyéves időszakokra fektetünk be három éven keresztül? Jelölje meg a helyes választ!
a) 12,56%
b) 12,99%
c) 12,34%