KURZUS: Ingatlanmenedzsment
MODUL: III. modul: Az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos matematikai számítások
13. lecke: Jelzálogkölcsönök törlesztőrészleteinek számítása II.
Tananyag: Ingatlanbefektetések pénzügyei = Jegyzet 56-66. oldal. | ||
Tevékenységek | ||
| ||
Követelmények | ||
|
Önellenőrző feladatok | ||||||||||||||||||||||||||
1. Mekkora lesz az éves törlesztőrészlet, ha a kölcsön összege 2 millió forint, a törlesztési idő 15 év, a kamatláb 12%? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
2. Mekkora lesz a havi törlesztőrészlet, ha a kölcsön összege 2 millió forint, a törlesztési idő 15 év, a kamatláb 12%? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
3./A Mekkora lesz az éves törlesztő-konstans, ha a kamatláb 15% és a kölcsön futamideje 30 év? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
3./B Mekkora lesz a havi törlesztő-konstans, ha a kamatláb 15% és a kölcsön futamideje 30 év? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
4. Határozza meg a törlesztőrészletek kamat és törlesztéstartalmát, ha a kölcsön összege 3000000 forint, a futamidő 3 év, a kamat 15 % és évente egyenlő részletekben történik a törlesztés! Töltse ki a táblázat hiányzó adatait!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
5. Egy kölcsön összege 1 millió forint, az éves kamatláb 12%, a futamidő 10 év. Mennyi a hátralévő kölcsönösszeg 6 év annuitásos törlesztés után? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
6./A A változtatható kamatozású jelzálogkölcsönöket a bankok jelenleg évi 10%-os kamattal nyújtják. Egy család úgy kalkulál, hogy jövedelméből egy esetleges kölcsön törlesztésére legfeljebb havi 120000 forintot tud fordítani. A gazdasági előrejelzések szerint várható, hogy a jelenlegi 6%-os infláció 3 év múlva 9%-os lesz. Maximum mekkora kölcsönt vehet fel a család, ha úgy gondolják, hogy a törlesztés akkor sem haladhatja meg a havi 120000 forintot és a kölcsönt 15 éves futamidőre nyújtják? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
6./B Mekkora lehet a kölcsön összege, ha a 15 éves futamidő mellett, ha 3 év múlva havi 130000 forintot tudnak törlesztésre fordítani? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
7./A A változtatható kamatozású kölcsön eredeti futamideje 18 év, induláskor megállapított kamatlába 13%. 2 év futamidő eltelte után az éves névleges kamatláb 11%-ra, majd újabb 3 év eltelte után 9 %-ra csökken. A kölcsön összege 10 millió forint. Mekkorák a havonta esedékes törlesztőrészletek az első két évben? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
7./B Mekkorák az évente esedékes törlesztőrészletek az ezt követő három évben? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
7./C Mekkorák az évente esedékes törlesztőrészletek a hátralévő futamidő alatt? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
8./A Egy kölcsön összege 5 millió forint, futamideje 15 év, a megállapított kamatláb 12%. Az első négy évben csak az esedékes kamatot kell fizetni. Mekkorák lesznek a törlesztőrészletek a hátralévő 11 év futamidőben? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
8./B Mekkorák lesznek a törlesztőrészletek, ha a türelmi időben a kamatfizetésre sem kerül sor? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
9. Egy kölcsön összege 4 millió forint. A fix kamatláb évi 12%. A futamidő 4 év. A tőke törlesztése egyenletesen történik a futamidő alatt. Töltse ki a táblázat hiányzó adatait!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||
10. Egy kölcsön összege 300000 forint. A fix kamatláb évi 10%. A futamidő 4 év. A tőkét növekvő részletekben törlesztik a futamidő alatt. Töltse ki a táblázat hiányzó adatait!
![]() |