KURZUS: Ingatlanmenedzsment
MODUL: III. modul: Az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos matematikai számítások
9. lecke: Jelenérték, nettó jelenérték, belső megtérülési ráta, speciális pénzáramlás sorozatok jelenértéke II.
Tananyag: Ingatlanbefektetések pénzügyei = Jegyzet 32-44. oldal. | ||
Tevékenységek | ||
| ||
Követelmények | ||
|
Önellenőrző feladatok | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Egy ingatlanbefektetéstől elvárt megtérülési ráta (i) 10%. Határozza meg az egyes évekhez tartozó jelenértékeket!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Mekkora lesz az évenkénti hozam akkor, ha egy ingatlanbefektetés értéke 10 év alatt megkétszereződött? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Mennyi idő alatt lesz az 5 millió forintos ingatlanbefektetés jövőértéke 12 millió forint, ha a kamatláb 15%? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4./A Egy ingatlanbefektetéstől elvárt megtérülési ráta (i) 10%. Határozza meg az egyes évekhez tartozó jelenértékeket!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4./B Határozza meg a befektetés nettó jelenértékét! Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4./C Határozza meg a befektetés belső megtérülési rátáját! Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4./D Mennyivel változott a befektető abszolút gazdagsága? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5./A Egy ingatlanbefektetéstől elvárt megtérülési ráta (i) 10%. Határozza meg az egyes évekhez tartozó jelenértékeket!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5./B Határozza meg a befektetés nettó jelenértékét! Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5./C Határozza meg a befektetés belső megtérülési rátáját! Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5./D Mennyivel változott a befektető abszolút gazdagsága? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6./A Egy ingatlanbefektetéstől elvárt megtérülési ráta (i) 10%. Határozza meg az egyes évekhez tartozó jelenértékeket!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6./B Határozza meg a befektetés nettó jelenértékét! Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6./C Határozza meg a befektetés belső megtérülési rátáját! Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6./D Mennyivel változott a befektető abszolút gazdagsága? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7. Hány euróért kellene ingatlant vásárolnunk ahhoz, ha évente 50000 euró bérleti díjat szeretnénk beszedni az ingatlan bérbeadása révén? A kamatláb 5%. Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8. Hány euróért kellene ingatlant vásárolnunk ahhoz, ha évente 50000 euró bérleti díjat szeretnénk beszedni az ingatlan bérbeadása révén? A bérleti díjat évente 3%-kal szeretnénk emelni. A kamatláb 5%. Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9. Egy befektető 3 évig nem tudja bérbe adni ingatlanát, de ezután talál egy olyan bérlőt, aki határozatlan időre kívánja bérelni az ingatlant. A bérleti díj évente 500000 Ft, a kamatláb 4%. Mekkora lesz a bérleti díjak jelenértéke a befektető számára? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10. Egy befektető 5 éves bérleti szerződést köt egy bérlővel. Az évente fizetett bérleti díj 800000 Ft. A kamatláb 5%. Mekkora a bérleti díjak jelenértéke? Jelölje meg a helyes választ!
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11. Egy befektető 4 évig adja bérbe ingatlanát, ami után jelenértéken összesen 5670000 forinthoz jut. A kamatláb 6%. Mekkora az évente fizetett bérleti díj? Jelölje meg a helyes választ!
![]() |