KURZUS: Ingatlanmenedzsment
MODUL: I. modul: Ingatlanbefektetések
2. lecke: Az ingatlanbefektetések környezeti feltételei
Tananyag: Ingatlanbefektetések pénzügyei = Jegyzet 12-16. oldal. | ||
Tevékenységek | ||
| ||
Követelmények | ||
|
Önellenőrző feladatok | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Jelölje meg, hogy az alábbi felsorolásból mely NEM tartozik közvetlenül az ingatlanbefektetések általános gazdasági környezetéhez!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Jelölje meg, hogy az alábbi felsorolásból mely vonatkozik az ingatlanbefektetések üzleti kockázatára és az üzleti kockázat jellemzőire!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Jelölje meg, hogy az alábbi felsorolásból mely vonatkozik a környezeti tényezők vizsgálatának céljára!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Jelölje meg, hogy az alábbi felsorolásból mely befolyásolja az ingatlanok értékét!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Jelölje meg, hogy az alábbi felsorolásból mely igaz az ingatlanok iránti kereslettel és kínálattal kapcsolatosan!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Jelölje meg, hogy az alábbi meghatározások közül mely vonatkozik a jogi környezet elemzésének tárgyára!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
7. Jelölje meg, hogy a következő meghatározások közül mely igaz az ingatlantulajdon jogi szempontú megközelítésére!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
8. Jelölje meg, hogy a következő felsorolásból mely vonatkozik az ingatlanértékeléssel kapcsolatos jogi tényezőkre!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
9. A következő felsorolás az ingatlanok bérleti szerződésének legfontosabb elemeit tartalmazza. Jelölje meg azokat, amelyek NEM tartoznak a bérleti szerződésbe!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
10. Válassza ki az alábbi felsorolásból, hogy mely vonatkozik az ingatlanbefektetések induló finanszírozási forrásaira!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
11. Jelölje meg az alábbi felsorolásból az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos pénzügyi elvárást!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
12. A megfelelő válasz megjelölésével fejezze be a mondatot! "A saját források költsége..."
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
13. Válassza ki a következő felsorolásból az amortizálódó hitel jellemzőit! Jelölje meg a helyes válaszokat!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
14. Válassza ki a következő felsorolásból a változó kamatozású hitel jellemzőit! Jelölje meg a helyes válaszokat!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
15. A megfelelő válasz megjelölésével fejezze be a következő mondatot! "A tőkeáttétel nem más, mint...."
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
16. A megfelelő mérlegadatok kiválasztásával számítsa ki a tőkeáttétel értékét! | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mérleg, 2006. december 31. (eFt)
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Jelölje meg a helyes választ! (Tőkeáttétel=Adósság/Adósság+Saját forrás)
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
17. Jelölje meg a következő felsorolásból, hogy milyen hatást gyakorol a tőkeáttételes finanszírozás a saját tőkére!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
18. Jelölje meg a következő felsorolásból, hogy milyen tényezők befolyásolják a tőke áramlását!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
19. A helyes válasz megjelölésével fejezze be a következő mondatot! "Az adók és illetékek az ingatlanbefektetésből származó nettó jövedelmet..."
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
20. Jelölje meg a következő felsorolásból az infláció hatását az ingatlanbefektetések adózására!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
21. Jelölje meg a következő felsorolásból a kormányzat és a befektetők érdekeltségét az ingatlanbefektetések adóztatásában!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
22. Jelölje meg, hogy a következő felsorolásból mely igaz a magánszemélyek ingatlanokkal kapcsolatos adózása esetén!
![]() | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
23. Jelölje meg, hogy a következő felsorolásból mely igaz a társaságok ingatlanokkal kapcsolatos adózása esetén!
![]() |